Створення Товариства з обмеженою відповідальністю з благоустрою (ОСББ) є дуже актуальним та важливим завданням для будівельних об'єктів, як житлових, так і комерційних. ОСББ відіграють значну роль у вирішенні багатьох проблем, пов'язаних з управлінням, обслуговуванням та покращенням житлового комплексу або території.
Першим кроком на шляху створення ОСББ є мобілізація мешканців та скликання зборів. Необхідно проінформувати всіх мешканців про майбутні збори, пояснити їм переваги створення ОСББ та познайомити з умовами та процедурами створення. На зборах слід ухвалити рішення про створення ОСББ та формування установчих зборів.
Другим кроком є формування установчих зборів та підготовка необхідних документів. Установчі збори повинні бути складені з мешканців, які виявили зацікавленість та готовність взяти активну участь у житті ОСББ. На установчих зборах мають бути обрані голова та члени правління, а також затверджено Статут та Положення про ОСББ. Документи необхідно оформити з урахуванням законних вимог та нормативів.
Третім кроком є державна реєстрація ОСББ. Для цього необхідно підготувати пакет документів відповідно до вимог закону та звернутися до органів державної реєстрації. Після успішної реєстрації ОСББ набуває офіційного статусу та прав юридичної особи.
| Крок | Опис |
|---|---|
| Крок 1 | Зібрати зацікавлених мешканців будинку |
| Крок 2 | Організувати зустріч із мешканцями для обговорення створення ОСББ |
| Крок 3 | Створити та затвердити статут ОСББ |
| Крок 4 | Зареєструвати ОСББ у державних органах |
| Крок 5 | Обрати голову та інші керівні посади |
| Крок 6 | Створити план роботи ОСББ на найближчий період |
| Крок 7 | Відкрити банківський рахунок ОСББ та встановити фінансові процедури |
| Крок 8 | Залучити фахівців з управління та утримання будинку |
| Крок 9 | Впровадити енергозберігаючі заходи у будинку |
| Крок 10 | Проводити регулярні збори та наради з мешканцями |
Скільки потрібно голосів для створення Осб?
Якщо загальна площа квартир і нежитлових приміщень будинку дорівнює 2000 метрів квадратних, одноособовий власник квартири площею 50 метрів кв. і т.п.
Які документи необхідні для оформлення Осб?
Документи для реєстрації ОСББ
- Статут ОСББ (2 экземпляри, прошиті, пронумеровані та опечатані)
- Протокол установчих зборів (оригінал або нотаріально засвідчена копія в 2 экземплярах та листки опитування (у разі наявності) які мають бути пронумеровані та підшиті до цього протоколу)
- Заява про державну реєстрацію.
Хто реєструє Осбб?
Якщо Ви вирішили організувати своє ОСББ, Вам необхідно пройти процедуру державної реєстрації. Для цього збирають установчі збори.